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江门出台新政规范楼价构成和楼市销售乱象

  近日,我台报道了鹤山沙坪一楼盘中介收取客户6万元“服务费”的消息,这是连年来楼盘发卖经由中涌现的乱象之一。针对楼市发卖上的不规范操作,近日,市住建局公示了《新建商品房发卖现场信息公示治理措施(收罗定见稿)》,规范楼市销售举动。

  连年来,不少开辟商将一手商品房托付给差别中介举行发卖。对付中介公司发卖一手楼盘还要向顾客收取办事费的做法,许多市民感应不可思议。

  赵先生说:“这即是是硬性加价6万元,是有些分歧理。要是那6万元是计入总楼价里面的,还算合理。”

  陈师长说:“分歧理,并非买二手楼,为何要给这么高的中介费?因为一手楼地产中介进驻的时间,拓荒商已经跟中介谈好了返利的点数,额外向主顾收6万元虽然分歧理。”

  对此,鹤山物价部门施展,按公示的楼价来生意,内中不需要交其余费用。而事实上,记者今天采访市内一些房地产中介,也邃晓了中介发卖一手楼,是不会向主顾收取中介费或服务费的。

  中介署理杨东卉说:“我们不会向客户收取,直接是由开辟商收到后,再返佣金给我们中介。有些是要交电商办事费的,也是由启示商说,交多少就享受多少优惠。”

  除了销售中介办事费之外,有市民还回响,近来不少发卖人员不断以衬着楼价立地要涨的体例来促销。

  市民陈先生说:“平常都说,不买就没了,许多买家等着买。很容易令消耗者盲目损耗。”

  发卖职员最常见的伎俩,包括拿地王、都邑成长规划等来渲染楼价要涨,许多受访市民对此浮现反感。针对楼市发卖的一系列不规范把握,市住建局公示的《新建商品房发卖现场信息公示办理办法(征求意见稿)》,打听规定销售人员不得衬着房价上涨预期。要在规定时候内一次性公然扫数销售房源,发卖人员不得欺骗或误导购房者等。在价格公示方面,《措施》要求公示商品房价钱存案证明文件、商品房发卖价目表等信息。《办法》还打听要求房地产斥地企业公示不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面许诺。

  (江门台记者李启新 编辑王芳香)


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