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[精彩]6.26亿+40倍配建!美的地产竞得滨江华盛路49.5亩地块

  新浪乐居讯 12月29日,江门市JCR2017-184(蓬江33)号地块成功摘牌,美的地产以总价6.26亿+40倍(配建200㎡室第+小汽车车位2.4个)配建竞得,参考楼面价7831元/㎡。

  去年美的首次进入江门市场,即选择落子滨江斥地美的公园天下项目,本年9月份,美的地产以6.13亿摘得江门杜阮镇一商住地,项目案名现已定为美雅花园,打算正在公示,加上本日再次落子滨江,目前美的在江门已结构有3盘。

  拍地回首

  12月28日早上10:13,隔绝限时竞价还有一天,大表姐已看到有房企报出地块底价,45793万元。16:49,报价增加500万,达到46293万元。

  10:00限时竞价正式下手,报价为52793万元。10:07,报价连续更新3次,达到54793万元,可算是相称强烈。

  10:32限时竞价下手半小时,报价已达60793万元。一房企报价另一房企即速跟进。接近最高限定地价,报价速率入手慢下来了。

  10:46达到最高限价62563万元,进入竞配建要害。11:46,报价为62563万元+26倍配建,按建安本钱2800元/平较量,楼面价达7483元/平。

  12:25,报价定格在62563万元+40倍配建。地块终极成交!2017年江门土拍完美收官。》》》点此进入直播间回首

拍地经由

  网友辣评

  乐居网友A:本地人,连大湾区价钱洼地都要不起了摔。。。。。

  乐居网友B:楼市不是有降温迹象吗?地还敢拍这么高!

  乐居网友C:加价好快。。求流拍地块的心理暗影面积

  乐居网友D:小地块都甘受欢迎,滨江的魅力真的是~~

  乐居网友E:有会展中间、体育中心,这么多在建配套,地块梗系值钱

  乐居网友F:(楼面价)居然连江海都比不上

  地块详情

地块位置

  JCR2017-184(蓬江33)号地块位于江门市蓬江区华盛路与凤翔路交错口东北侧,为贸易、室庐用地。

  出让扶植用地面积为32993.56平方米(约49.5亩),地盘利用年限为商业40年,住宅70年。其挂牌起始价为45793万元,折合楼面价为5046元/平。该地规划指标上,地块容积率为1.0-2.75;计较容积率总修建面积:33000平方米-90750平方米,其中贸易服务业建筑面积≤18150平方米;修建密度为≤25%,塔楼密度为≤15%;绿地率为≥30%;建筑高度掌握≤150米,或将建40层以上的府第高楼。

  值得注重的是地块临华盛路与凤翔路交错口侧需设置一幢高度不小于60米的标志性修建。

  地块详情如下:

相关指标

  竞买划定上,设置最高限价,且陆续上滨江上一宗挂牌地块的竞拍“招数”,地块到达最高限价后,需竞配建面积及小汽车停车位。地块最高限定地价为62563万元(楼面地价6894元/平方米),本次配建竞买以“200平方米室第建筑面积及2.4个圭臬小汽车停车位”为一个团体的竞配指标,并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。

地块近况

  地块所处地域滨江新城的配套设施正不停美满中,相近有会展中间、体育中心、石头村小学、棠下病院周郡分院等配套。区域内在售项目有珠江御景山庄、保利大都市、锦富汇景湾等,附近在售项目售价约11000-13000元/平方米。

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