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6小时拉锯战嘉瀚地产9.99亿夺得府西79亩地

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房全国讯 10月20日下午,JCR2017-169(江海12)号地块迎来摘牌,激战近6小时,竞价超144轮的猛烈竞逐,终极由江门嘉瀚房地产公司以9.99亿元+1.92万㎡配建面积夺得。要是根据2800元/㎡配建成本计较,该地块楼面价为8374元/㎡。

据悉JCR2017-169(江海12)号地块位于江海区府西小区地段新城路与科荟路接壤西南侧,出让面积约79.05亩。

摘牌时候延期 府西地块热度不减

府西小区地块原定摘牌时间为10月18日,后延至20日。18日下昼地块迎来第一轮报价,19日上午报价增至61788万元,20日下午16时起,地块报价节奏下手加快,限时竞价下手后一个半小时,报价已经到达最高限价,最先竞配建模式,酣战近6个小时超144轮竞价后,晚上21:45分,最终报价落槌,由江门嘉瀚房地产公司9.99亿元+配建1.92万㎡摘得。要是根据2800元/㎡配建成本争论,该地块楼面价为8374元/㎡。

据相干人士吐露,江门嘉瀚房地产公司很可能和前次拍得府西地块的劲涛公司同属吕志和嘉华团体旗下。嘉华集团的官网表现,该团体的焦点营业之一是地产,在国内重点结构珠三角和长三角都会,华南地域办事处设在广州花都,而业务重点也放在广州花都,启示了广州花都皇冠沐日旅社、嘉爵园、嘉都汇等多个项目,究竟上,在江门,也有嘉华团体的项目,那等于位于蓬江区水南路祥瑞街(泰富城后面)的嘉峰汇。

据江门大众资本交易中间公示,该地块出让建设用地面积52701.30平方米,用途为贸易、府第用地,容积率:1.0-2.75,其中商业服务业修建面积≥28989平方米,≤72473平方米(商业服务业修建面积占总计容建筑面积的比例20%-50%),建筑密度≤25%,塔楼密度≤15%,绿地率≥30%

房子拿来住的时代 网友怎么看土拍?

府西小区地块摘牌全民瞩目,在土拍限时竞价最先前,江门房全国在论坛举办了有奖竞猜活动,过程竞猜地块成交价、盖楼以及转发等多种活动情势,吸引了数百名网友积极参预,为此次土拍增强了不少人气。已有多名网友博得100元现金奖以及大昌购物卡。

在地块摘牌当日,4万+人关注江门房世界的土拍全程及时直播,网友们围观土拍的热情席卷收集!在直播页面,不少铁杆网友纷纷留言,发表自己的看法,并与主播进行互动。

扫描,进入直播页面

现场部门网友概念摘录:

zwwa13828036959:外来的大地产拓荒商多,进来拍高了地价

雯囡:实际地价加4500即是一年后这地最低售价

soufunso122959880:2018行情,江海1.5万,蓬江2万

老铁给喊个麦:江海过万,你认为滨江还会连接在1万3吗

江海成长潜力大 地块远景被看好

本次出让地块与广珠城轨江门东站相邻,区位价钱优胜。另外,该地块附近的景贤小学现已动工,估计来岁9月份投入利用。教育资本配套的加持令府西小区板块增色不少,江海楼时价钱被业内遍及看好。美智地产总司理汤建军显露,府西小区板块是江海区主城区的重点成长倾向,除景贤小学外,未来还会建更多的都会基础配套,其栖身价钱将逐步进步,片区升值潜力较大。(摘自江门日报)

地块摘牌前,小编为此采访多位业内子士,列位业内大咖观念可点击链接查看!

业内采访链接点击

地块实景图

府西第一次土拍后 江海房价有何变幻?

现实上,自8月31日土拍事后,江海楼价再一次企稳,据房全国数据监控中间显示,8月江海府邸网签成交均价8399元/平,9月则涨至9311元/平,环比上涨10.9%。该区不少楼盘纷纷推出带装修楼盘,拉高了集体房价。

具体来看,望族壹号9月加推6/7栋,均价在8字头稳中有升;天鹅湾9月17日加推20幢,预计本月下旬再加推21幢,一连的加推节奏,或许看出开拓商对市场的决定;恒大御景半岛则在9月上涨了700元/平。

据了解,今朝该地块附近在售的楼盘著王谢壹号、天鹅湾、明泰城,纯新盘有江海怡景湾、又一居?作品一号、帕佳图双子星广场,皆已入手动工,预计来岁将会迎来推货潮。

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